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Buarcos e São Julião

Moradia em Banda T3+1 em Buarcos e São Julião

Ref.: 04590

435 000 €

Área
191.35 m²
Quartos
3
Casas de banho
4
Energia
D

Descrição

Moradia T3 de excelência em Buarcos – conforto, espaço e localização privilegiada

Apresentamos esta magnífica moradia T3 situada no Alto do Forno, uma das zonas mais centrais de Buarcos. Aqui, vive com tudo à porta: escolas, centro comercial, padarias e serviços essenciais, estando ainda a apenas 10 minutos da praia – o equilíbrio perfeito entre conveniência urbana e qualidade de vida.

Implantada num lote de 220 m² e com uma área bruta de construção de 280,9 m², esta moradia destaca-se não só pela sua centralidade, mas também pelos seus espaços amplos e bem distribuídos. No exterior, dispõe de jardim na frente e nas traseiras, com zona de lazer e churrasqueiras, ideal para momentos de convívio e relaxamento ao ar livre.

No rés do chão, somos recebidos por um generoso hall de entrada que conduz a uma ampla sala de estar com lareira e recuperador de calor, em ligação direta com a sala de jantar. A cozinha, totalmente equipada, comunica harmoniosamente com esta zona social. Neste piso existe ainda um escritório muito luminoso e uma casa de banho de serviço.

O primeiro piso é dedicado à área privada da casa, com três quartos, todos com acesso a varanda e piso em madeira natural. O quarto principal é uma confortável suíte com casa de banho privativa. Existe ainda uma espaçosa casa de banho completa, com janela e banheira de hidromassagem, bem como acesso ao sótão.

No sótão, encontra-se um espaço amplo e versátil, com piso flutuante, janela para luz natural e excelente aproveitamento das zonas de arrumação.

A cave surpreende pela sua dimensão e funcionalidade: uma grande sala de convívio com lareira e luz natural, perfeita para receber família e amigos, um quarto adicional, uma casa de banho completa e uma garagem fechada para dois carros, com portão automatizado.

Destaques do imóvel:

•
Localização muito central

•
Cozinha totalmente equipada com ligação à sala de jantar

•
Aquecimento central a gás

•
Ar condicionado na suíte e num dos quartos

•
Lareira com recuperador de calor na sala de estar e lareira na sala de convívio

•
Escritório com excelente luminosidade natural

•
Garagem para dois carros com portão automático

•
Jardim frontal e traseiro com duas churrasqueiras

Uma moradia pensada para quem procura espaço, conforto e uma localização de excelência. Uma oportunidade única para viver Buarcos com qualidade.

Características

  • Vista Cidade
  • Churrasqueira / Barbecue
  • Extratores de fumos
  • Gás canalizado
  • Marquise
  • Roupeiros embutidos
  • Saneamento
  • Ligação à rede de energia
  • Ligação à rede de água
  • Caixilharias Alumínio
  • Portadas de Alumínio
  • Vidros Duplos
  • Aquecimento Central Gás
  • Ar Condicionado
  • Caldeira Gás
  • Fogão de Sala
  • Lareira
  • Banheira Hidromassagem
  • Janela
  • Polibã
  • Resguardos de banheira
  • Resguardos de Polibã
  • Toalheiros aquecidos
  • Portão garagem automático
  • Fibra Ótica

Ano de construção: 1998

Localização

Buarcos e São Julião. Indicamos a morada exata durante a visita, por questões de privacidade dos proprietários.

Custo total real

463 186 €

Precisa de ter

71 686 €

Entrada de 10% + impostos e escritura

Prestação mensal

1736 €

391 500 € a 3.4% em 30 anos

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Financiamento: 80%348 000 €

Custos estimados da compra

IMT
21 307 €
Imposto do Selo (0,8%)
3480 €
Imposto do Selo do crédito (0,6%)
2088 €
Escritura (estimativa)
800 €
Registos (estimativa)
250 €
Total de custos
27 925 €
Capitais próprios necessários
114 925 €

Aviso: os valores apresentados são estimativas indicativas, calculadas com as tabelas de IMT do Continente e pressupostos médios de escritura, registos e seguros. Não constituem uma proposta de crédito nem uma liquidação fiscal. Confirme sempre os valores finais com o notário, o banco e a Autoridade Tributária.

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