Buarcos e São Julião
Moradia em Banda T3+1 em Buarcos e São Julião
Ref.: 04590
435 000 €
- Área
- 191.35 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 4
- Energia
- D
Descrição
Moradia T3 de excelência em Buarcos – conforto, espaço e localização privilegiada
Apresentamos esta magnífica moradia T3 situada no Alto do Forno, uma das zonas mais centrais de Buarcos. Aqui, vive com tudo à porta: escolas, centro comercial, padarias e serviços essenciais, estando ainda a apenas 10 minutos da praia – o equilíbrio perfeito entre conveniência urbana e qualidade de vida.
Implantada num lote de 220 m² e com uma área bruta de construção de 280,9 m², esta moradia destaca-se não só pela sua centralidade, mas também pelos seus espaços amplos e bem distribuídos. No exterior, dispõe de jardim na frente e nas traseiras, com zona de lazer e churrasqueiras, ideal para momentos de convívio e relaxamento ao ar livre.
No rés do chão, somos recebidos por um generoso hall de entrada que conduz a uma ampla sala de estar com lareira e recuperador de calor, em ligação direta com a sala de jantar. A cozinha, totalmente equipada, comunica harmoniosamente com esta zona social. Neste piso existe ainda um escritório muito luminoso e uma casa de banho de serviço.
O primeiro piso é dedicado à área privada da casa, com três quartos, todos com acesso a varanda e piso em madeira natural. O quarto principal é uma confortável suíte com casa de banho privativa. Existe ainda uma espaçosa casa de banho completa, com janela e banheira de hidromassagem, bem como acesso ao sótão.
No sótão, encontra-se um espaço amplo e versátil, com piso flutuante, janela para luz natural e excelente aproveitamento das zonas de arrumação.
A cave surpreende pela sua dimensão e funcionalidade: uma grande sala de convívio com lareira e luz natural, perfeita para receber família e amigos, um quarto adicional, uma casa de banho completa e uma garagem fechada para dois carros, com portão automatizado.
Destaques do imóvel:
•
Localização muito central
•
Cozinha totalmente equipada com ligação à sala de jantar
•
Aquecimento central a gás
•
Ar condicionado na suíte e num dos quartos
•
Lareira com recuperador de calor na sala de estar e lareira na sala de convívio
•
Escritório com excelente luminosidade natural
•
Garagem para dois carros com portão automático
•
Jardim frontal e traseiro com duas churrasqueiras
Uma moradia pensada para quem procura espaço, conforto e uma localização de excelência. Uma oportunidade única para viver Buarcos com qualidade.
Características
- Vista Cidade
- Churrasqueira / Barbecue
- Extratores de fumos
- Gás canalizado
- Marquise
- Roupeiros embutidos
- Saneamento
- Ligação à rede de energia
- Ligação à rede de água
- Caixilharias Alumínio
- Portadas de Alumínio
- Vidros Duplos
- Aquecimento Central Gás
- Ar Condicionado
- Caldeira Gás
- Fogão de Sala
- Lareira
- Banheira Hidromassagem
- Janela
- Polibã
- Resguardos de banheira
- Resguardos de Polibã
- Toalheiros aquecidos
- Portão garagem automático
- Fibra Ótica
Ano de construção: 1998
Localização
Buarcos e São Julião. Indicamos a morada exata durante a visita, por questões de privacidade dos proprietários.
Custo total real
463 186 €
Precisa de ter
71 686 €
Entrada de 10% + impostos e escritura
Prestação mensal
1736 €
391 500 € a 3.4% em 30 anos
Simule a sua compra
Estime os impostos e custos da escritura e a prestação mensal do crédito habitação. Valores indicativos, sem compromisso.
Custos estimados da compra
- IMT
- 21 307 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 3480 €
- Imposto do Selo do crédito (0,6%)
- 2088 €
- Escritura (estimativa)
- 800 €
- Registos (estimativa)
- 250 €
- Total de custos
- 27 925 €
- Capitais próprios necessários
- 114 925 €
Aviso: os valores apresentados são estimativas indicativas, calculadas com as tabelas de IMT do Continente e pressupostos médios de escritura, registos e seguros. Não constituem uma proposta de crédito nem uma liquidação fiscal. Confirme sempre os valores finais com o notário, o banco e a Autoridade Tributária.
Não é o que procura?
Fale connosco e ajudamos a encontrar o imóvel certo para si. Temos carteira própria e acesso a oportunidades ainda não publicadas.



