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Buarcos e São Julião

Moradia Geminada T4 em Buarcos e São Julião

Ref.: 04548

600 000 €

Área
209 m²
Quartos
4
Casas de banho
11
Energia
A

Descrição

Moradia T4 de Arquitetura Moderna com Vistas de Mar e Terreno.

Atualmente em fase final de construção, com vistas de mar deslumbrantes, grandes terraços e excelente exposição solar a Nascente, Sul e Poente.

Muito espaçosa, com uma área total de construção de 442 m², dos quais 209 m² correspondem à área bruta privativa e 233 m² à área bruta dependente.

Com um design pensado para quem valoriza o conforto, a luz natural e a ligação ao exterior, esta moradia oferece quatro quartos, sendo três deles suítes com casa de banho privativa. Ao todo, são seis casas de banho distribuídas de forma prática e funcional.

A zona social destaca-se por um amplo open space que integra a cozinha e a sala de estar, criando um ambiente moderno e acolhedor, ideal para quem valoriza o conforto e privilegia o convívio em família ou com amigos.

Os espaços exteriores são generosos, com dois terraços com cerca de 73m2 voltados para o mar, perfeitos para relaxar e desfrutar das vistas e do sol. A moradia conta ainda com uma garagem fechada com 110m², que oferece não só espaço para vários veículos, mas também potencial para instalar uma segunda cozinha e criar uma zona de festas, ideal para receber convidados com total independência.

Equipamentos e acabamentos de elevada qualidade:

•
Ar condicionado da Mitsubishi na sala e nos quartos

•
Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias

•
Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Bosch: exaustor, forno, micro-ondas e placa de indução

  • Moradia totalmente revestida a capoto para garantir o isolamento e o conforto térmico

•
Estores elétricos em alumínio

•
Caixilharia em alumínio com corte térmico, sistema de abrir e vidro duplo

•
Porta de entrada de alta segurança

  • Teto Falso em todas as divisões com iluminação de embutir em LED
  • Portões da entrada e da garagem automatizados

Esta moradia alia conforto, funcionalidade e uma localização única com vista para o mar. Um espaço onde pode viver com qualidade, receber com estilo e aproveitar cada momento.

Marque a sua visita e deixe-se surpreender.

Características

  • Vista Mar
  • Vista Serra
  • Vista Cidade
  • Extratores de fumos
  • Gás canalizado
  • Roupeiros embutidos
  • Saneamento
  • Vídeo Porteiro
  • Ligação à rede de água
  • Estores Elétricos
  • Estores Térmicos
  • Isolamento Acústico
  • Isolamento Térmico
  • Janelas "Oscilo-batente"
  • Vidros Duplos
  • Ar Condicionado
  • Janela
  • Polibã
  • Portão entrada automático
  • Portão garagem automático
  • Fibra Ótica
  • Bomba de Calor

Ano de construção: 2025

Localização

Buarcos e São Julião. Indicamos a morada exata durante a visita, por questões de privacidade dos proprietários.

Custo total real

643 597 €

Precisa de ter

103 597 €

Entrada de 10% + impostos e escritura

Prestação mensal

2395 €

540 000 € a 3.4% em 30 anos

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Financiamento: 80%480 000 €

Custos estimados da compra

IMT
34 507 €
Imposto do Selo (0,8%)
4800 €
Imposto do Selo do crédito (0,6%)
2880 €
Escritura (estimativa)
800 €
Registos (estimativa)
250 €
Total de custos
43 237 €
Capitais próprios necessários
163 237 €

Aviso: os valores apresentados são estimativas indicativas, calculadas com as tabelas de IMT do Continente e pressupostos médios de escritura, registos e seguros. Não constituem uma proposta de crédito nem uma liquidação fiscal. Confirme sempre os valores finais com o notário, o banco e a Autoridade Tributária.

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