Buarcos e São Julião
Moradia Geminada T4 em Buarcos e São Julião
Ref.: 04548
600 000 €
- Área
- 209 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 11
- Energia
- A
Descrição
Moradia T4 de Arquitetura Moderna com Vistas de Mar e Terreno.
Atualmente em fase final de construção, com vistas de mar deslumbrantes, grandes terraços e excelente exposição solar a Nascente, Sul e Poente.
Muito espaçosa, com uma área total de construção de 442 m², dos quais 209 m² correspondem à área bruta privativa e 233 m² à área bruta dependente.
Com um design pensado para quem valoriza o conforto, a luz natural e a ligação ao exterior, esta moradia oferece quatro quartos, sendo três deles suítes com casa de banho privativa. Ao todo, são seis casas de banho distribuídas de forma prática e funcional.
A zona social destaca-se por um amplo open space que integra a cozinha e a sala de estar, criando um ambiente moderno e acolhedor, ideal para quem valoriza o conforto e privilegia o convívio em família ou com amigos.
Os espaços exteriores são generosos, com dois terraços com cerca de 73m2 voltados para o mar, perfeitos para relaxar e desfrutar das vistas e do sol. A moradia conta ainda com uma garagem fechada com 110m², que oferece não só espaço para vários veículos, mas também potencial para instalar uma segunda cozinha e criar uma zona de festas, ideal para receber convidados com total independência.
Equipamentos e acabamentos de elevada qualidade:
•
Ar condicionado da Mitsubishi na sala e nos quartos
•
Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias
•
Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Bosch: exaustor, forno, micro-ondas e placa de indução
- Moradia totalmente revestida a capoto para garantir o isolamento e o conforto térmico
•
Estores elétricos em alumínio
•
Caixilharia em alumínio com corte térmico, sistema de abrir e vidro duplo
•
Porta de entrada de alta segurança
- Teto Falso em todas as divisões com iluminação de embutir em LED
- Portões da entrada e da garagem automatizados
Esta moradia alia conforto, funcionalidade e uma localização única com vista para o mar. Um espaço onde pode viver com qualidade, receber com estilo e aproveitar cada momento.
Marque a sua visita e deixe-se surpreender.
Características
- Vista Mar
- Vista Serra
- Vista Cidade
- Extratores de fumos
- Gás canalizado
- Roupeiros embutidos
- Saneamento
- Vídeo Porteiro
- Ligação à rede de água
- Estores Elétricos
- Estores Térmicos
- Isolamento Acústico
- Isolamento Térmico
- Janelas "Oscilo-batente"
- Vidros Duplos
- Ar Condicionado
- Janela
- Polibã
- Portão entrada automático
- Portão garagem automático
- Fibra Ótica
- Bomba de Calor
Ano de construção: 2025
Localização
Buarcos e São Julião. Indicamos a morada exata durante a visita, por questões de privacidade dos proprietários.
Custo total real
643 597 €
Precisa de ter
103 597 €
Entrada de 10% + impostos e escritura
Prestação mensal
2395 €
540 000 € a 3.4% em 30 anos
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Custos estimados da compra
- IMT
- 34 507 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 4800 €
- Imposto do Selo do crédito (0,6%)
- 2880 €
- Escritura (estimativa)
- 800 €
- Registos (estimativa)
- 250 €
- Total de custos
- 43 237 €
- Capitais próprios necessários
- 163 237 €
Aviso: os valores apresentados são estimativas indicativas, calculadas com as tabelas de IMT do Continente e pressupostos médios de escritura, registos e seguros. Não constituem uma proposta de crédito nem uma liquidação fiscal. Confirme sempre os valores finais com o notário, o banco e a Autoridade Tributária.
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