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Buarcos e São Julião

Apartamento T3 em Buarcos e São Julião

Ref.: 04531_3

445 000 €

Área
106.19 m²
Quartos
3
Casas de banho
—
Energia
A

Descrição

Luxuoso e Moderno Apartamento T3 c/ Terraço na Foz Village em Buarcos

Descubra o prazer de viver à beira-mar na prestigiada Foz Village, em Buarcos. Apartamentos com acabamentos de excelência, conforto máximo e uma vista incrível sobre o oceano. No topo do edifício, desfrute de uma fantástica piscina no terraço, perfeita para momentos de lazer com uma vista deslumbrante.

Muito espaçoso, com uma área total de 189.72.m2, das quais 106.19m2 correspondem à área bruta privativa, 42.09m2 correspondem à área terraço, 11.8m2 correspondem à área de varanda e 29.7m2 correspondem à área do parqueamento.

Características Principais:

Estrutura Antissísmica: Construção robusta em betão armado, garantindo segurança e tranquilidade.

Eficiência Térmica e Acústica: Isolamento térmico (ETICS) e acústico de última geração para maior conforto.

Caixilharia Premium: Alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos, proporcionando conforto e eficiência energética.

Climatização e Energia Sustentável: Sistema de ar condicionado multi-split e aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor.

Parqueamento Funcional: Portão de entrada automático, tomadas para carregamento de veículos elétricos e sistemas de deteção de incêndio e CO.

Segurança Reforçada: Videoporteiro e portas de alta segurança contra intrusão.

Elevadores de Alta Gama: Capacidade para 8 pessoas, sem casa de máquinas, garantindo rapidez e eficiência.

Piscina no Terraço: No último piso, um espaço exclusivo para relaxar e aproveitar a vista panorâmica sobre o mar.

Acabamentos Personalizados: Escolha o estilo que combina consigo:

Praia: Tons claros e pavimento em carvalho natural para um ambiente leve e acolhedor.

Foz: Estilo contemporâneo com pavimento em carvalho esbranquiçado, ideal para um visual moderno e sofisticado.

Cozinha Moderna e Funcional:

Opção Praia: Móveis brancos lacados mate e bancada em Silstone branco.

Opção Foz: Móveis cinzentos lacados e bancada em Silstone branco.

Eletrodomésticos topo de gama e iluminação embutida, garantindo funcionalidade e design.

Viva o melhor da Foz Village, com o mar aos seus pés e um conforto inigualável dentro de casa. Agende já a sua visita e escolha o apartamento dos seus sonhos!

Características

  • Acesso a pessoas com dificuldades motoras
  • Condomínio Fechado
  • Elevadores
  • Piscina
  • Vista Mar
  • Vista Serra
  • Vista Cidade
  • Marquise
  • Porta Blindada/Segurança
  • Roupeiros embutidos
  • Saneamento
  • Vídeo Porteiro
  • Ligação à rede de energia
  • Ligação à rede de água
  • Caixilharias Alumínio
  • Estores Elétricos
  • Estores Térmicos
  • Isolamento Acústico
  • Isolamento Térmico
  • Janelas "Oscilo-batente"
  • Vidros Duplos
  • Ar Condicionado
  • Polibã
  • Portão entrada automático
  • Fibra Ótica
  • Bomba de Calor

Ano de construção: 2025

Localização

Buarcos e São Julião. Indicamos a morada exata durante a visita, por questões de privacidade dos proprietários.

Custo total real

474 120 €

Precisa de ter

73 620 €

Entrada de 10% + impostos e escritura

Prestação mensal

1776 €

400 500 € a 3.4% em 30 anos

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Financiamento: 80%356 000 €

Custos estimados da compra

IMT
22 107 €
Imposto do Selo (0,8%)
3560 €
Imposto do Selo do crédito (0,6%)
2136 €
Escritura (estimativa)
800 €
Registos (estimativa)
250 €
Total de custos
28 853 €
Capitais próprios necessários
117 853 €

Aviso: os valores apresentados são estimativas indicativas, calculadas com as tabelas de IMT do Continente e pressupostos médios de escritura, registos e seguros. Não constituem uma proposta de crédito nem uma liquidação fiscal. Confirme sempre os valores finais com o notário, o banco e a Autoridade Tributária.

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